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La banca pública y privada en Venezuela comenzó la activación de un programa de crédito social con subsidio directo para la reposición de viviendas principales a las familias afectadas por los movimientos telúricos del pasado 24 de junio. El esquema, que se nutre exclusivamente de fondos provenientes del Estado, busca agilizar soluciones habitacionales en el mercado secundario a nivel nacional.
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Pedro Pacheco, presidente ejecutivo de la Asociación Bancaria de Venezuela (Asobanca), confirmó en entrevista con Unión Radio que la iniciativa operará inicialmente a través de siete instituciones financieras. Tres de ellas pertenecen a la banca pública —Banco de Venezuela, Banco del Tesoro y Banco Digital de los Trabajadores—, a las cuales se suman de forma progresiva cuatro entidades bancarias privadas.
Pacheco precisó que el instrumento corresponde técnicamente a un crédito social para subsidio directo y no a un préstamo hipotecario convencional, al no constituirse una garantía hipotecaria clásica sobre la propiedad.
El marco financiero contempla un techo máximo de 100.000 dólares por inmueble, ajustado a dos tramos de cobertura estatal:
Propiedades de hasta $70.000: Cuentan con un subsidio estatal del 80% del valor total.
Propiedades entre $70.000 y $100.000: Disponen de un subsidio del 50%.
Para la fracción restante que asume el beneficiario, se fijó un plazo de pago de 25 años a una tasa de interés preferencial del 5%, calculada bajo la metodología BUC. A modo ilustrativo, para una vivienda valorada en $50.000, el Estado aporta $40.000 como subsidio directo, dejando un saldo de $10.000 financiado en cuotas estimadas de $60 mensuales.
El análisis crediticio aplicará la norma financiera según la cual la cuota mensual no debe exceder el 25% de los ingresos totales del grupo familiar. El programa es exclusivo para la vivienda principal, descartando inmuebles secundarios o de uso recreativo.
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Transcripción: C. Romero (C.N.P. 24.081) | B. Bracho (C.N.P. 12.249) |
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